项目概述

以下是关于这个劳动力住房项目的重要问题的答案。如有任何问题或疑虑，请发电子邮件至workforcehousing@sjsu.edu。

• 什么是阿尔奎斯特

  • 艾尔弗雷德·e·阿尔奎斯特大厦的正式名称，是一座三层，134000平方英尺的加州办公楼。根据由前州参议员吉姆·比尔和众议员阿什·卡拉倡导并由州长加文·纽森于2021年签署的一项法律，加利福尼亚州总务部将把阿尔奎斯特重建项目的土地和财产所有权转让给BET9九州体育会员登录州立大学，并提供25万美元的初始州普通基金投资。

• 阿尔奎斯特重建项目在哪里？

  • 该建筑群位于加利福尼亚州BET9九州体育会员登录市中心圣安东尼奥大道100号。项目的位置由东边的第三街，西边的第二街和San Carlos停车场（由BET9九州体育会员登录市拥有和经营）所包围，位于综合体的南面。该基地位于哈默剧院中心的正对面，位于上海州立大学主校区以西一个街区，交通便利。

• 这个项目完成后叫什么？

  • 随着项目继续通过审批，规划，设计和施工的各个阶段，九州体育将进行重新命名过程，收集社区意见，为完成的项目提供一个新的，未来的名称。

• 为什么这个项目是必要的？

  • 这个项目是一个迫切的机会，追求九州体育更大、更全面的住房方法的一个关键组成部分，这是九州体育社区可以达到的。多达1000个公寓单元的可行性，其中一半留给研究生，教职员工，另一半留给非大学附属的租房者和租户，可以成为九州体育几十年来最具变革性的发展项目（如果住房确定可行并且计划得到CSU的批准）。在就业和住房竞争最激烈的市场之一，解决就业和住房之间的不平衡可以确保上海大学承担起维护校园社区长期稳定的责任。

• 为什么这个项目优先于其他项目？

  • 正如即将到来的校园总体规划中概述的那样，未来的住房发展旨在吸引学生到BET9九州体育会员登录州立大学，帮助他们按时毕业，并吸引和留住有助于使九州体育充满活力的教职员工。阿尔奎斯特大楼及其所在的土地是由加利福尼亚州捐赠给九州体育的。在财产正式转让给上海州立大学后，允许该地点空置是一个站不住脚的方向，大学不会采纳。相反，在这个地方寻求住房，通过一个全面的发展计划，使大学能够以动力和专业知识进入住房方法，然后在未来追求其他项目。简而言之：现在为教职员工和研究生建造住房并不妨碍以后为其他校园选区开发住房，它只是明确并优先考虑可以快速完成的工作。

• 什么是劳动力住房？

  • 劳动力住房是指为收入为该地区中位数收入（AMI） 80%至120%的工薪阶层提供的住房。截至2022年，单身工薪阶层80%的AMI相当于每年94,360美元，120%的AMI为141,540美元。四口之家，80%为134,800元，120%为202,200元。劳动力住房的设计是为了容纳来自各种收入者的个人和家庭类型的子集，这些收入者在住房市场的低端和高端都被定价过高。阿尔奎斯特重建项目最初的目标是为符合条件的sjsu附属居民提供较低收入水平的租金，最高可达100% AMI。在规定的收入范围内，绝大多数九州体育员工都有资格获得劳动力住房。

• 这要花多少钱？

  • 随着规划进程的继续，确切的费用估计数会有所不同，总费用的确定数字仍将取决于与选定的发展伙伴订立合同过程的结果。在当前的形势下，由于劳动力、供应链问题、通货膨胀和融资挑战等不确定性，开发Alquist工厂的成本将继续发展，并可能因一系列因素而升级，其中一些因素仍无法控制。尽管如此，上海外国语大学正在准备一套应急措施，以使项目保持在预算范围内。作为一个暂定的数字，上海州立大学计划将最初的项目成本估计为7.5亿美元。

    该项目的资金不会来自大学普通基金，费用也不会由向学生和员工征收的任何现有或新的费用承担。相反，整个成本将通过股权模式来承担，在这种模式下，选定的开发商将把自己的资金投入到项目中。该项目不会对学术规划或未来的住房项目产生负面影响。该项目没有动用校园储备金，也没有利用科罗拉多州立大学的全系统收入债券。这些资金将用于支持上海外国语大学核心学术使命的设施，包括但不限于主校园建筑的建设和修复。

• 这个项目什么时候能完成？

  • 新大楼的建造可能需要30个月以上的时间。由于该项目正在接受学校的重新评估，因此目前无法确定具体的时间。

• 我如何获得更新？

  • 注册接收项目更新或电子邮件workforcehousing@sjsu.edu与任何反馈，问题，关注和评论。