校园村3项目概述

• 什么是校园村3？

  • 校园村3号（简称“CV3”）将是上海州立大学校园学生宿舍的最新成员。该项目将以分阶段的方式取代Washburn Hall、现有的Dining Commons和Joe West Hall，建造一座新的12层宿舍楼，包含1007个学生床位、一个可容纳900人的食堂，以及一个新的场地，最终将沿着圣萨尔瓦多街搬迁欢迎中心。项目一期（P1）将是一座133英尺高的建筑，二期（P2）将是一座113英尺高的建筑。

• 为什么需要这座建筑？

  • 九州体育关怀与学生一起解决他们的住房不安全需求，其中包括支付押金或租金的经济援助，校内和校外的紧急住房选择以及其他资源。最近由九州体育 Cares九州体育领导的整体基本需求调查发现，41.5%的学生经历过住房不安全，其中包括从负担能力、质量和安全到迫在眉睫的无家可归威胁等一系列因素。虽然大多数学生没有无家可归的经历，但在2021年，11.2%的学生报告说至少有一天无家可归的经历。无家可归的平均时间为3.4天，最常见的两种住宿方式是沙发冲浪或住在车里。此外，许多来自代表性不足背景的学生只有很少的储备资金用于紧急情况。

    对学生不利的条件是，校园附近地区和南湾总体上缺乏住房。校园周围新的大型项目将消耗大部分（如果不是全部的话）目前可供学生使用的剩余住房选择，并导致所有寻找住房的居民的条件更加紧张。

    一个新的校园住房选择是专门建造的，考虑到负担能力，这是保持学生学业成功的必要条件。

     

• 这个项目要花多少钱？

  • 项目预算是根据Solomon Caldwell Buenz开发的项目和可行性研究制定的，并与CSU和其他校区的Brailsford & Dunlavey可比住宅项目开发成本进行了核对。开发成本估算最初是在2018年底/ 2019年初制定和审核的，并已提前到2022年秋季。在规划阶段将进行额外的验证，以确保预算概算在投标前仍然有效。

    住宅和餐饮合并项目的总费用估计为$333,950 000，包括规划、设计和工程、包括升级在内的建筑、项目管理、许可和其他费用、第二类设备和应急费用。

• 为什么九州体育要拆除Washburn Hall而不是翻新它？

  • 沃什伯恩宿舍楼（Washburn Residence Hall）的延期维护和积压费用为1000万美元，公共餐厅（Dining Commons）又增加了660万美元，总计1660万美元。这两项延期维修预算负债的取消占该大学自备设施积压的相当大比例。用CV3-P1取代现有设施还将提供一个现代化的设计和建筑系统，以便在未来出现健康和安全问题时保持运营能力。现代系统和建筑也将减少维护和运营成本（以每平方英尺为基础），以实现效率。通过投资CV3-P1和取消延期维护责任，校园可以更好地提供规定水平的负担得起的生活。

• 这个项目怎么可行？

  • 由于该项目正在接受大学规划官员的战略重新评估，因此尚未确定该项目的具体资金。最初的计划是利用CSU系统范围内的收入债券来帮助抵消建设成本。

• 这将如何影响校园？

  • 该项目的初始阶段将需要拆除Washburn Hall，并将需要一些临时施工关闭和校园人行道和道路绕行以容纳建筑。进入现有的公共餐厅和SRAC的通道可能会改变，但它们将继续运作。

• 该项目是否需要加州环境质量法（CEQA）的缓解？

  • 预计该项目将不需要CEQA缓解，因为开发规模符合当前开发的校园总体规划文件。校园公用事业总体规划已考虑到基础设施的需求，以支持发展。

• 这将如何影响校园财政？

  • 由于与新建筑相关的债务负担，该项目将增加运营成本。此外，其他运营成本将与设施的运营以及其中的住宿和餐饮计划有关。预计住房租金和设施租赁所产生的收入将用于支付费用或由总体住房和餐饮计划承担。

有任何问题或担忧没有回答在这里的网站？电子邮件newhousing@sjsu.edu。